Mehr Wohnwert und weniger Energiekosten

So lohnt sich eine energetische Sanierung für Mieter und Vermieter gleichermaßen

Können Mieter wirklich spüren, ob die Fassade ihres Hauses gedämmt ist oder nicht? Yvonne Fuchs kann aus eigener Erfahrung mit einem ungedämmten Altbau berichten: „In unserer alten Wohnung hatten wir im Winter fast immer einen leichten Zug“, schildert die IT-Fachfrau: „Wenn man an der Wand entlangging, spürte man die Kälte. Im Winter war es morgens superkalt in der Wohnung.“ Heute bewohnt sie mit ihrem Ehemann Marc und dem gemeinsamen Sohn ein frisch saniertes Einfamilienhaus in Freiburg-Tiengen. Die Raumtemperatur ist konstant, im Sommer kühl und im Winter „einige Grad höher“ als in der alten Wohnung.

Energetische Sanierung mit Zuschuss

Familie Fuchs ist überzeugt: Das Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) fördert ein angenehmes Raumgefühl und verbessert das Wohngefühl. Zudem haben die Mieter das Glück, dass ihr Vermieter sich bei der energetischen Sanierung für ein Dämmsystem mit integrierter Lüftungsanlage entschieden hat. „So haben wir immer frische Luft im Haus“, sagt Yvonne Fuchs. Den größten Nutzen spürt die Familie im Geldbeutel. Die Nebenkosten sind deutlich niedriger als bei einer nicht gedämmten Immobilie. Der Vermieter Paul Ehrlich hatte die sanierungsbedürftige Immobilie vor zwei Jahren als Rendite-Objekt gekauft. Mit dem Energieberater Jürgen Scherer entschied er, ein sogenanntes Effizienzhaus 85 anzustreben. Das heißt: Das sanierte Gebäude verbraucht heute 15 Prozent weniger Energie als ein vergleichbarer Neubau. Dafür erstattete die KfW-Bank pro Wohneinheit 30 Prozent der Sanierungskosten. Unter www.wohnwert-steigern.de etwa gibt es mehr Informationen zu den Vorteilen einer Sanierung für Mieter und Vermieter sowie Berechnungsbeispiele. Auf der Homepage lassen sich auch Ansprechpartner im örtlichen Fachhandwerk für eine professionelle Planung und Ausführung finden.

Komplett modernisiert vom Dach bis zum Keller

Im gemieteten Haus der Familie Fuchs wurden Fassade, Dach und Keller gedämmt sowie neue Fenster, eine neue Heizung sowie die Lüftungsanlage eingebaut. Weil die Stadt Freiburg ökologische Bauvorhaben bezuschusst, fiel die Wahl auf das Steinwolle-WDVS StoTherm Mineral, das mit dem Umweltzeichen Blauer Engel ausgezeichnet ist. Als Oberputz kam StoSilco blue zum Einsatz. Er hemmt den Befall durch Mikroorganismen auf natürliche Weise und kommt dabei ohne Löse- und Filmschutzmittel aus. Vermieter Ehrlich ist mit dem Resultat zufrieden: „Nicht nur ökologisch, sondern auch aus praktischen Gründen: Das Dämmsystem ist robust, nichtbrennbar und sorgt für einen guten Schallschutz. Die Spachtelmasse und das verwendete Vlies im Innenraum beugen Schimmel vor und können sehr leicht überarbeitet, also ausgebessert und gestrichen werden.“ (djd)

Foto: djd/Sto/Martin Baitinger